거치기간이란? 쉽게 알아보는 금융 상식

거치기간은 원금 상환을 유예하고 이자만 내거나, 상환을 시작하지 않는 기간을 말합니다. 주로 대출 약정에서 ‘몇 년간 원금을 갚지 않는다’는 조건으로 등장합니다.

거치 기간에는 월 부담이 줄어 보일 수 있지만, 이자만 납부하거나 이자가 원금에 가산되는 구조일 수 있습니다. 거치 후 상환액이 한꺼번에 커지는지, 총 이자가 늘어나는지 약정을 통해 확인해야 합니다. 거치 중에도 신용정보상 대출 잔액은 유지되며, DSR 산정에 반영될 수 있습니다.

학자금·사업자·주택담보 대출 등에서 거치가 설정되는 경우가 있으며, 거치 중에도 이자 납부 의무는 유지되는 경우가 많습니다. 원금 상환을 완전히 면제하는 것과는 다릅니다. 관련 규정과 약정 조건은 시기별로 달라질 수 있으므로, 계약 전 공식 고지 자료를 확인하는 것이 좋습니다.

거치기간이 길수록 총 이자 부담이 커질 수 있습니다. 초기 부담 완화와 장기 비용 사이의 균형을 상환 계획표로 비교하는 것이 좋습니다. 거치 종료 직후 상환액이 급증하는 ‘상환 부담 점프’를 미리 시뮬레이션해 보는 것이 좋습니다. 이자만 거치와 원리금 모두 거치는 상품은 비용 구조가 크게 다릅니다.

거치기간은 상환 스케줄의 한 부분입니다. 거치 전·후 월 상환액과 총 이자는 상환 계획표로 확인하고, 불명확한 조건은 금융회사에 문의하시기 바랍니다.